Ремонт кровли в МАУДО «Детская художественная школа искусств города Челябинска имени Н.А. Аристова»
|
Параметр |
Значение |
|
Заказчик |
МАУДО «ДХШИ г. Челябинска имени Н.А. Аристова» |
|
Местоположение |
г. Челябинск, Центральный район |
|
Период выполнения |
Июль—август 2024 г. (45 календарных дней) |
|
Тип кровли |
Плоская (мастичная) с внутренним водостоком |
|
Площадь кровли |
642 м² |
|
Тип здания |
Общественное (образовательное учреждение) |
|
Год постройки здания |
1976 г. |
|
Класс ответственности |
КС-2 |
Техническое задание и исходные данные
Выполнение комплекса работ по текущему ремонту плоской кровли муниципального автономного учреждения дополнительного образования «Детская художественная школа искусств города Челябинска имени Н.А. Аристова» с соблюдением всех нормативных требований, предъявляемых к образовательным учреждениям.
Исходное состояние объекта
- Множественные протечки в период осадков и таяния снега
- Нарушение целостности кровельного ковра на площади более 35%
- Разрушение защитного слоя мастичной кровли
- Засоры системы внутреннего водостока
- Нарушение температурно-влажностного режима чердачного помещения
- Деформация элементов стропильной системы и обрешетки
- Недостаточный уклон к водоприемным воронкам
Требования заказчика
- Обеспечить полную гидроизоляцию кровли с гарантией не менее 5 лет
- Выполнить работы в межсезонье до начала учебного года
- Применить энергоэффективные материалы для снижения теплопотерь
- Обеспечить безопасность работ с учетом функционирования учреждения
- Соблюдение бюджетных ограничений муниципального контракта
- Минимизация шума и пыли при демонтажных работах
Нужен профессиональный ремонт кровли для муниципального объекта?
Получите бесплатный выезд специалиста для обследования кровли и расчета стоимости ремонтных работ. Мы имеем все необходимые допуски для работы с бюджетными организациями и участия в тендерах.
Запросить цену
Заполните форму ниже, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время с ответом на все ваши вопросы.
Этап 1: Техническое обследование и подготовительные работы
- Инструментальное обследование состояния существующего кровельного ковра
- Тепловизионная съемка для выявления зон намокания утеплителя
- Определение уклонов кровли с помощью лазерного нивелира
- Обследование несущих конструкций на предмет деформаций и повреждений
- Проверка состояния водоприемных воронок и внутренних водостоков
- Составление дефектной ведомости с фотофиксацией
- Установка защитных ограждений и средств коллективной защиты
- Монтаж временных конструкций для подъема материалов
- Устройство временных настилов для распределения нагрузки
- Организация мест складирования материалов и отходов
- Установка пылезащитных экранов для минимизации загрязнения
- Подключение к временным инженерным сетям
- Разработка технологической карты ремонта кровли
- Расчет необходимых материалов с запасом на нахлесты
- Детализация узлов примыкания к парапетам и вентиляционным шахтам
- Разработка плана организации водоотвода
- Составление графика производства работ с учетом метеорологических условий
Этап 2: Демонтажные и ремонтно-восстановительные работы
- Удаление дефектных участков существующего кровельного ковра
- Демонтаж поврежденного утеплителя в местах протечек
- Очистка поверхности основания от мусора и пыли
- Демонтаж разрушенных участков стяжки
- Очистка водоприемных воронок и проверка их пропускной способности
- Удаление старых примыканий к вертикальным конструкциям
- Восстановление цементно-песчаной стяжки в местах разрушения
- Устройство дополнительных уклонов для обеспечения водоотвода
- Ремонт и усиление несущих элементов стропильной системы
- Антисептическая и антипиреновая обработка деревянных конструкций
- Замена водоприемных воронок на современные с обогревом
- Ремонт вентиляционных шахт и установка зонтов
- Цементно-песчаный раствор М150 (для ремонта стяжки)
- Антисептик глубокого проникновения NEOMID 430 ECO
- Огнебиозащитный состав для древесины NEOMID 450-1
- Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ №01
- Мастика кровельная ТЕХНОНИКОЛЬ №21 (Техномаст)
- Геотекстиль иглопробивной ТЕХНОНИКОЛЬ 300 г/м²
- Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF 100 мм
Этап 3: Устройство современного кровельного ковра
- Грунтование основания битумным праймером
- Устройство пароизоляционного слоя (мембрана ТЕХНОНИКОЛЬ АЛЬФА БАРЬЕР 4.0)
- Монтаж теплоизоляционного слоя из экструзионного пенополистирола
- Формирование разуклонки из клиновидных плит XPS
- Устройство армированной цементно-песчаной стяжки
- Укладка геотекстиля для защиты гидроизоляционного ковра
- Устройство двухслойной наплавляемой гидроизоляции (Техноэласт ЭПП, Техноэласт ЭКП)
- Усиление примыканий дополнительными слоями гидроизоляции
- Монтаж аэраторов (флюгарок) для удаления влаги из кровельного пирога
- Установка системы антиобледенения в местах водоотведения
- Бесшовная технология укладки гидроизоляционного ковра
- Механическое крепление теплоизоляционных плит
- Индукционная система крепления мембраны
- Автоматизированное оборудование для сварки швов
- Лазерный контроль уклонов кровли
- Термографический контроль качества работ
- Визуально-инструментальный контроль подготовки основания
- Контроль уклонов кровли с помощью нивелира
- Проверка качества наплавления гидроизоляционного ковра
- Вакуумный метод проверки герметичности швов
- Проверка адгезии к основанию методом отрыва
- Гидравлические испытания водосточной системы
- Тепловизионное обследование теплоизоляции
Этап 4: Заключительные работы и сдача объекта
- Монтаж кровельных аэраторов согласно расчетной схеме
- Устройство защитных фартуков и отливов на парапетах
- Установка системы молниезащиты
- Прокладка кабельной системы обогрева в местах водоотведения
- Монтаж ходовых дорожек для обслуживания кровли
- Герметизация всех технологических проходок через кровлю
- Устройство противопожарных рассечек согласно СП 17.13330.2017
- Акты скрытых работ на все технологические этапы
- Сертификаты и паспорта на применяемые материалы
- Исполнительные схемы с указанием фактических уклонов
- Гарантийные обязательства на выполненные работы
- Инструкция по эксплуатации и обслуживанию кровли
- Фотоотчет о выполненных работах с привязкой к плану кровли
- Протоколы испытаний водосточной системы
Результаты проекта
Обеспечение надежности кровли
- Полная ликвидация протечек (подтверждено в сезон дождей)
- Снижение теплопотерь через кровлю на 28% (по данным тепловизионного контроля)
- Увеличение срока службы кровельного ковра до 25 лет
- Обеспечение быстрого и эффективного водоотвода
- Предотвращение образования наледи в зимний период
- Защита от преждевременного разрушения под воздействием УФ-излучения
Экономический эффект
- Снижение эксплуатационных расходов на отопление на 15%
- Исключение затрат на локальный ремонт в течение гарантийного срока
- Экономия бюджетных средств на аварийные ремонты
- Увеличение межремонтного срока до капитального ремонта
- Оптимизация стоимости работ за счет современных технологий
- Сокращение расходов на текущее обслуживание кровли
Социальный эффект
- Обеспечение комфортных условий для учебного процесса
- Сохранение исторически значимого здания художественной школы
- Повышение безопасности эксплуатации здания
- Создание благоприятных условий для творческой деятельности учащихся
- Предотвращение порчи художественных ценностей от протечек
- Улучшение общего архитектурного облика здания
Технические параметры реализованного проекта
Характеристика | Значение |
Общая площадь отремонтированной кровли | 642 м² |
Толщина теплоизоляционного слоя | 150 мм |
Коэффициент теплопроводности | 0,034 Вт/(м·К) |
Количество водоприемных воронок | 8 шт. |
Средний уклон кровли | 2,5 % |
Класс пожарной опасности кровли | КО(15) |
Вес кровельного пирога | 65 кг/м² |
Гарантийный срок | 60 месяцев |
Расчетный срок эксплуатации | 25 лет |
Водонепроницаемость при давлении | 0,2 МПа (72 часа) |
Отзыв заказчика
«Выражаем благодарность ООО «ГК «Стальстройтехнологии» за профессионально выполненный ремонт кровли нашей художественной школы. Особенно хочется отметить оперативность реагирования на наши пожелания, высокое качество работ и строгое соблюдение сроков. Важно, что компания сумела организовать работы таким образом, что учебный процесс не был нарушен, а шум и пыль были минимальными. После завершения ремонта прошло уже несколько дождливых периодов, и мы с удовлетворением отмечаем полное отсутствие протечек. Это особенно важно для сохранности художественных работ наших учеников. Сотрудничество с компанией оставило только положительные впечатления».
Наши преимущества в ремонте кровель для муниципальных объектов
Специализация на объектах социальной сферы
- Понимание особенностей бюджетного финансирования
- Опыт взаимодействия с муниципальными заказчиками
- Соблюдение регламентов ФЗ-44 и ФЗ-223
Комплексный подход к ремонту кровли
- Диагностика состояния всех элементов кровельной системы
- Разработка технических решений с учетом особенностей объекта
- Применение энергоэффективных технологий
Работа без остановки деятельности
- Организация работ с минимальным воздействием на учебный процесс
- Строгое соблюдение требований безопасности
- Использование технологий с минимальным шумом и пылеобразованием
Высокие стандарты качества
- Многоуровневая система контроля качества работ
- Использование сертифицированных материалов ведущих производителей
- Инструментальные методы контроля на всех этапах
Типы кровельных работ для образовательных учреждений
- Ремонт и устройство плоских кровель с рулонными материалами
- Ремонт скатных кровель с различными типами покрытий
- Устройство инверсионных кровельных систем
- Монтаж кровель из ПВХ и ТПО мембран
- Комплексная теплоизоляция и гидроизоляция кровельных конструкций
- Устройство эксплуатируемых кровель для образовательных нужд
- Молниезащита и антиобледенительные системы
Нужен профессиональный ремонт кровли для муниципального объекта?
Получите бесплатный выезд специалиста для обследования кровли и расчета стоимости ремонтных работ. Мы имеем все необходимые допуски для работы с бюджетными организациями и участия в тендерах.
Запросить цену
Заполните форму ниже, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время с ответом на все ваши вопросы.